Als er een opnamerapport of lijst met opleverpunten ligt, begint de opdracht daar niet bij onze eigen aannames.
Daarom maakt Woningopfrisser bij een corporatiewoning onderscheid tussen ontruimen en aanvullende opleverpunten uitvoeren.
Voor een reguliere particuliere opdracht kan dat soms voldoende lijken.
Binnen een professionele mutatie wil je preciezer zijn.
En wie beslist wanneer tijdens het werk iets afwijkt?
Dat is de echte scope.
Wanneer een corporatie of beheerder een concrete opname of werklijst heeft, kunnen we die gebruiken om de praktische opdracht af te bakenen.
Bijvoorbeeld:
Of deze kast laten staan. Dat is veel bruikbaarder dan “woning volledig opleverklaar maken.”
Want opleverklaar zegt pas iets wanneer iedereen hetzelfde bedoelt.
Bij een huurwoning horen regelmatig ruimtes die tijdens een snelle opname gemakkelijk worden vergeten.
Denk aan:
Daarom willen we vooraf weten welke ruimtes daadwerkelijk onderdeel van de opdracht zijn.
Een lege woning met een volle kelderbox is nog steeds geen afgeronde ontruiming wanneer die kelderbox bij de opdracht hoort.
Woningopfrisser bepaalt niet zelfstandig wat met achtergebleven eigendommen mag gebeuren.
Voor de uitvoering willen we daarom duidelijk weten:
Bij twijfel nemen we die beslissing niet zelf over.
Na de woningontruiming worden de afgesproken ruimtes standaard bezemschoon achtergelaten.
Dat betekent:
Daarvoor hoeft geen aparte bezemschoon als optie te worden toegevoegd.
Daar ontstaat vaak de tweede laag.
Misschien moet:
Dat zijn aanvullende werkzaamheden.
Woningopfrisser kan verschillende daarvan uitvoeren, maar ze worden apart van de standaard ontruiming beoordeeld.
Een zakelijke opdracht hoeft niet ingewikkeld te worden gemaakt.
Een paar gegevens voorkomen de meeste ruis:
Waar gaat het om?
Wie kan tijdens de werkzaamheden beslissen?
Waar bevindt zich de sleutel?
Welke ruimtes en werkzaamheden horen erbij?
Wanneer moet de woning klaar zijn?
Zijn er spullen die absoluut apart moeten blijven?
Als dat duidelijk is, kan de uitvoering vooral uitvoering blijven.
Niet iedere opdracht hoeft een complete woningontruiming te zijn.
Het kan ook gaan om:
Ook zo'n gedeeltelijke opdracht kan worden beoordeeld.
Woningopfrisser voert de afgesproken praktische werkzaamheden uit.
De corporatie of beheerder bepaalt welke opleverpunten gelden en welke spullen verwijderd mogen worden.
Wij vertalen die duidelijke opdracht naar uitvoering en leveren de afgesproken ruimtes na de ontruiming standaard bezemschoon op.
Stuur indien beschikbaar:
Dan kan Woningopfrisser de praktische scope beoordelen.
Ja. Wanneer concrete werkzaamheden beschikbaar zijn, kunnen we die gebruiken om de scope van de opdracht duidelijk af te bakenen.
Ja. Dat hoort standaard bij de woningontruiming.
Dat kan onderdeel van de opdracht zijn wanneer deze ruimtes vooraf worden meegenomen in de scope.
Ja, afhankelijk van type vloer en situatie kan vloerbedekking verwijderen als aanvullende werkzaamheid worden meegenomen.
Nee. Daarover volgen we de instructies van de bevoegde opdrachtgever.
Ja. Ook een gedeeltelijke ontruiming kan worden beoordeeld.
Stuur indien beschikbaar het adres, de gewenste datum en de relevante punten uit de opname. Dan bekijken we welke ruimtes moeten worden ontruimd, welke aanvullende werkzaamheden nodig zijn en wat Woningopfrisser praktisch kan uitvoeren.
